Classe energetica: D - EPgl,nren: 131,11 kWh/m² - LUMINOSO TRILOCALE IN VENDITA

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale a Lumezzane.
La soluzione proposta si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore; gli spazi comuni sono puliti e ben tenuti, garantendo così una sistemazione invidiabile nel cuore della Città.
L’appartamento ha una superficie totale di 86 metri quadrati, di cui 80 sono calpestabili, suddivisi in tre locali, di cui due camere da letto entrambe con balcone, un bagno finestrato, una cucina, una lavanderia ricavata nella veranda adiacente la cucina e un soggiorno anch'esso servito da balcone.
I pavimenti sono in graniglia e lo stato manutentivo è ottimo: questa soluzione garantisce l'immediata possibilità di abitabilità, senza alcuna necessità di lavori.
Il riscaldamento è autonomo servito da caldaia a metano: la temperatura è regolabile attraverso il termostato posizionato strategicamente tra zona notte e zona giorno, garantendo quindi comodità nella sua fruizione.
Gli infissi esterni sono in PVC a doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico..
L’esposizione è ottimale, con affaccio a nord-est-sud, che permette di godere di una ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. La cucina è abitabile e presenta comodi spazi, mentre i balconi offrono spazio per godersi momenti all'aperto e per pranzare o cenare all'aria aperta..
Inoltre, è presente anche una cantina di pertinenza al piano seminterrato, molto utile per riporre oggetti, attrezzature o da utilizzare in parte come dispensa.
La zona di ubicazione è interna alla Città di Lumezzane, è estremamente servita e molto vicina alle fermate principali dei mezzi pubblici.
L'immobile è attualmente locato fino a Marzo 2026 con un canone annuo di 4'500 €, ed è un’ottima opportunità per coloro che cercano un investimento immobiliare o una soluzione abitativa comoda e in zona servitissima.
Un’occasione da non perdere per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso, ben tenuto e con ottime caratteristiche.

Per informazioni o per fissare un appuntamento:
Immobiliare Viva Casa
Tel.: 030 6377606
Mail: info@viva-casa.it